“信じられない。” 11月12日、河南省武港市住宅管理局のサービsu窓口で、52歳の张亜泰さんは、オンラインで自分の名前で署名した34轩の商业住宅が登录抹消され、その后人の名前に変更されたという事実を改めて确认した。惊いたことに、抜け穴だらけの原始公证书は、実际には住宅局の第３段阶の审查を何度も通过した。新京报记者调查发现，从2022年6月起至案发，河南宏博房地产开发有限公司法定代表人苏德民利用伪造公证书、授权书、PS照片等手段，注销了多次以张亚泰名义网上签署的34份房产记录，并全部重新以他人名义网上签署。これまでに26日12日，舞钢市房屋管理局相关负责人告诉记者，他们无法确认该公证书的真实性，也无法确定“张亚泰”的签名是否是他本人。 “这是我做过的最愚蠢的事情。”生活”。苏·德明承认了这一欺诈行为，并表示他是出于善意这样做的。 “退役房产抵押给了施工队11月14日，张亚泰的律师表示，目前正在准备材料，计划向警方通报。 2023年、苏德民は阿尔の公港市住宅管理局に提出した。北京nyusu记者の程亜龙氏が撮影。两份同文号的假公证显示，总面积超过37处房产舞钢市钢城路中段钢城花园二期工程4000平方米以张亚泰名义网上签约。据公开资料显示，该小区由河南宏博房地产开发有限公司承建，法人代表苏德明表示，2014年，苏德民因小区建设即将结束，需要变卖资金等借款1100万元。ティ内の37の物品に自分の名前で保证契约を结んだ“六个月、一年、两年、三年、十一年过去了，他们还没有把钱还给我。张亚泰称，今年10月，他前往舞钢市出售37处房产套现，却意外发现自己名下只剩下3处房产。通过舞钢市房管局柜台，张亚泰了解到开发商苏德民已提交公证书、授权书等材料，并取消了其他34套房产的网上签名。张亚泰提供的公证书签署日期为2023年10月24日，并经舞钢市公证处盖章。报道称，张亚泰先生于2022年6月16日到访本所，在公证人在场的情况下在上述《授权书》上签字并摁指印，并表示知晓该授权的法律重要性和法律后果。 《委托书》显示，委托人张亚泰不在外地，因此前往舞钢市相关部门做了必要的安排，转让房子。他特别将代理人委托给了苏大民，由苏大民到相关部门办理解除合同、登记转让等工作。 “2023年10月公证的，我2022年就签了授权书，但授权书是2023年10月签的。”张亚泰认为，公证材料本身存在矛盾。张亚泰先生说，他常年住在郑州。自从2014年向苏德民先生借钱后，她就再也没有去过武钢，也没有委托他办理公证、签署授权书。”11月12日，新京报记者通报称，在钢城行政服务中心房管局服务台调查发现，开发商苏德民伪造了多份公证书。柜台工作人员表示，2022年6月，苏德民开始使用网上签约的商品房，取消，但是有2023年9月的授权书上没有注明截止日期。截止日期过后，苏德民提交了公证书和签署日期为2023年10月的授权书，并陆续注销了张亚泰名下签署的34处网上房产。新京报记者对比两份公证时发现，两份公证的出具日期为2020年6月16日和2023年10月24日，所使用的公证号为（2022）玉平武证乃民字第325号。张亚泰在两份公证《授权书》上的签名也与新京报记者郑亚龙相矛盾。 图：11月舞钢市公证处与房管所柜台相隔一条马路。 12日，新京报记者向舞钢市公证处核实时，舞钢市公证处负责人赵伟民表示，该公证书与系统中的公证事项不一致，并表示根据相关要求，伪造公证书需要“一物一证”。公证人计划在2022年和2023年出具两份具有相同文件编号的公证书。此外，还将显示在线合同登记号，而不是房间号。开发商苏德民曾签下37套房质押，为何11月公司就顺利通过验收？ 12日，阿舞钢市房管局一位代表告诉新京报记者，不知道该公证书是否真实，也不知道授权书上的签名是否是张亚泰的签名，并补充说，开发商在网上解约时，提供了包括照片、首付退还协议等共11份文件。记者查阅相关资料发现，消息来源“张亚泰“退款协议中的内容与委托书上的来源不符，张亚泰表示，自己并没有收到开发商的退款，是苏德民在2022年通过诈骗获得的。据柜台工作人员介绍，苏德民在注销张亚泰名下的网租房产时，并不是用一份授权书一次性全部注销，而是分多次注销。其中，注销711房公证书并非受委托。”通过em系统地产大坝上传了一张自己和张亚泰的合影，表明张亚泰本人已经同意在网上解约。新京报记者注意到，合影中张亚泰的姿势和服装与他2022年发给苏德民的单人照片一致。“这肯定是经过修图的。”看看窗边并肩站着的两个人。一个人的脸上有光，另一个人的脸上没有光，一片漆黑。”昂亚泰说道。张亚泰的两张照片。左边的合影是PS的照片。新京报记者陈亚龙截获假公证书、伪造签名、篡改照片。为什么你多次考试都通过了？张亚泰问道。武康市房管局行政服务中心行政服务中心负责人介绍，房管局正在推行系统三步检测工具取消网上签名登记。 “除了受理工作的负责人外，还有两个人在审核材料，不过他们只是进行形式审查，无法确认材料的真实性。”据公开资料显示，全国多地曾发生过利用伪造公证书取消房产网上签名或变更房产权属的事件。 2020年产权登记与交易专家委员会河南省房地产行业协会发布《商品房销售合同网上签订、注销（变更）登记信息条件和程序指导意见》。商品房买卖合同记载信息注销（变更）的流程是受理->审核->通知，需要将负责受理的人和负责审核的人员分开。审核员审核买家和卖家提交的相关信息。 11月14日，郑州市某区房地产交易中心一名工作人员告诉新京报记者，如果出具公证书取消商品房网上签名，将会通过电话或信件的方式联系公证处确认其真实性。 “这一直都是这样做的。”张亚泰目前拥有37份原网签合同钢城花园二期项目。其中 34 处房产的合同在我们不知情的情况下被取消。图片来源：新京报记者 程亚龙 开发商：骗局有“良好意图”。 11月12日，新京报记者从武冈市住房房产登记管理中心证实，目前已取消网上签名的张亚泰名下的34处房产已改用他人名义进行网上签名，其中26处已取得房产证。记者探访钢城花园二期时，多位涉案房产业主表示，自己是2022年购买的房屋，并取得了房产证，并不知道该房屋是在网上以他人名义签约的。另一位房主称，苏·德明为她所住的房子向施工人员支付了费用。购买的房屋面积超过150平方米超过50万元。他已经在那里住了三年了。 “这个月你就可以拿到房产证了。”张亚泰告诉新京报记者，今年10月，他托朋友去铁花园亨准备出售网上签下的一套房产。当时，苏大民和朋友去看房子，但只说登记已被取消。没有提到。 “怎么这么多房间都满了？”当朋友询问时，苏德民解释说，这只是为了人们暂时停留，不会影响销售。 “从头到尾都是谎言。”张亚泰称，2014年苏德民借钱时，曾表示社区可以满足交割条件，差价1100万元。事实上，钢城花园二期直到2022年才竣工。判决书网公布的判决信息显示，张亚泰向苏先生借钱1100万元。德民，随后苏德民还用他的“家庭网上签名”作为抵押向多人借钱。中国执行信息网信息显示，苏德民在2021年至2022年期间四次被舞钢市法院列为不当刽子手，合规状态为“全部未履行”。 11月12日，苏德民接受北京某报社记者采访。他承认使用虚假公证等信息取消张亚泰签署的合同，但表示这是基于“善意”考虑。苏德民表示，由于钢城花园二期建设迟迟没有完工，他取消了张亚泰的网上签名报名，并支付了施工队的工资给他。 “如果社区交不起房租，张亚泰先生的利益不就得不到保障了吗？”但张亚泰先生表示，由于苏德民先生不还款，他的生意和家庭都受到了很大影响。当年的1100万元贷款按时还清。目前，此事完全交由律师处理。张亚泰委托的律师雷文军11月14日表示，苏德民涉嫌伪造国家机构公章、诈骗罪，正在准备报告。因舞钢市房产管理局对网上签订的商品房合同解除材料审查不严，张亚泰蒙受巨额损失后，向房管局发出了律师函。下一步将起诉房管局，并追究其相应责任。这是需要考虑的事情。新京报记者陈亚龙、编辑杨海、校对杨莉
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